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Vous pouvez contacter Julien BORREIL & Bruno KOENIG de la TEAM BELEZA
Située dans un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes des plages et de Perpignan, cette villa récente offre un parfait équilibre entre confort moderne, volumes généreux et sérénité au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde les pièces de vie grâce à une exposition plein sud et de larges baies vitrées. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement dans un séjour spacieux, propice aux moments de partage en famille ou entre amis.
Pensée pour faciliter la vie de ses occupants, la maison propose une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing, trois chambres supplémentaires à l’étage, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain contemporaine ainsi que deux WC indépendants.
À l’extérieur, le terrain paysagé accueille une piscine au sel, une cuisine d’été sous pergola, un cabanon, un boulodrome et un jardin clos : l’endroit parfait pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité.
Prestations haut de gamme : climatisation gainable, domotique, volets roulants centralisés, double vitrage aluminium, conduit de cheminée prêt à l’usage, performance énergétique classée A.
Située au bout d’une impasse, dans un environnement de villas récentes avec vue dégagée sur les champs, cette maison 4 faces ne nécessite aucun travaux.
À moins de 10 minutes de la mer, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et à 15 minutes du centre-ville de Perpignan.
Une maison prête à vivre, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie.
Bien rare sur le secteur.
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Borreil Julien EI - Conseiller en Immobilier
RSAC - 920 813 623 Perpignan
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6784 |
|---|---|
| Référence | 7054053 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 142 m² |
| Surface du terrain | 469 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2021 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.02 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.89 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9.01 m² |
| Surface du garage | 0 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 54.36 m² |
| Surface salle de bain | 5.62 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 3.18 m² |
| Bureau (surface) | 14.12 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 141.96 m² |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | roulant électrique |
| Taxe foncière (montant) | 1919 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | enterrée |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | Non |
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 46 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Date de réalisation du DPE | 16/12/2021 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6784 |
| Fibre Internet | Oui |
|---|
