Julien BORREIL

Appartement - à vendre - 66750 SAINT CYPRIEN 219 000 € - 6211

Appartement - À vendre - 66750 SAINT CYPRIEN
3 2 2 51,9500007629394 m²

Description

Pour plus d'informations ou pour visiter rapidement, contactez moi, Marine FOURMENT 07*71*41*93*77. Et si votre prochain chez-vous était un lieu où élégance, confort et nature s’harmonisent à la perfection ? Et si vous pouviez vivre à deux pas d’un golf prestigieux et de la Méditerranée ? Découvrez ce superbe duplex, idéalement situé dans une résidence haut de gamme à Saint-Cyprien, à seulement 900 m de la plage. Doté de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et de deux terrasses, cet appartement lumineux est un véritable cocon de sérénité. La residence offre un cadre paisible et verdoyant avec toutes les commodités à proximité : port, commerces, boulangerie et épicerie. Parfaitement accessible, vous profiterez également des écoles de la commune, de la gare d’Elne (à 10 minutes) et des axes routiers principaux (A9 et N116). Que vous rêviez d’un pied-à-terre ensoleillé ou d’un nouveau départ, ce bien exceptionnel est fait pour vous. Offrez-vous ce cadre de vie unique. Une visite s’impose ! Contactez Marine Fourment 07*71*41*93*77 dès maintenant pour plus d'informations.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
147kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
4*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
4 kg Co2 /m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 106 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 6211
Référence 7023899
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 2
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 51,9500007629394 m²

Bâtiment

Année de construction 1980
Bien en copropriété Oui
Nombre de lots 106

Equipements de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) Individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) Pompe à chaleur
Type de cuisine Américaine semi-équipée

En chiffres

WC (nombre) 1
Pièces (nombre) 3

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1233 €

Domaine juridique

Procédure en cours Non

Charges & Rendement

Loué Non

Certificats énergétique

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 147
Émission GES (émission CO2) 4
Date de réalisation du DPE 20/01/2025

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 6211
Prendre contact pour le bien : 7023899

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