Valentin FARINES

Maison - à vendre - 66240 SAINT ESTEVE - 66240 824 000 € - 6708

Maison - À vendre - 66240 SAINT ESTEVE - 66240
8 4 2 214 m² 2 6

Description

Découvrez cette perle rare avant qu'elle ne vous échappe !

Une exclusivité SUD PROPERTIES IMMOBILIER - Luxury

Pour visiter au plus vite, contactez-nous :
Eric FORGES : 06*61*91*38*05
eric.forges@oxygene-immo.fr
Valentin FARINES : 06*09*33*28*02
valentin.farines@oxygene-immo.fr

A quelques minutes du centre ville de Perpignan, au coeur d'un écrin de nature, cette superbe propriété de plain-pied, parfaitement entretenue conjuguant caractère et douceur de vivre, déploie plus de 210 m2 habitables ainsi que 150 m2 de dépendances.

Implantée sur un parc paysagé de plus d'un hectare, aux essences méditerranéennes, l'extérieur s'étire avec élégance autour d'un espace de réception propice à la détente et aux moments en famille, composé notamment d'une piscine sécurisée et de son d'un pool-house.

La propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Elle propose une vaste pièce de vie avec une cuisine parfaitement aménagée et équipée, un salon cathédrale, un généreux cellier, quatre spacieuses chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements.

Les prestations sont à la hauteur du lieu : grandes terrasses ensoleillées, vaste véranda, parc arboré, garage spacieux, atelier, dépendances, climatisation, forage, télésurveillance,...

Un véritable havre de paix, au calme absolu, à seulement quelques minutes de Perpignan.

Prenez dès à présent contact pour vous saisir de cette opportunité :

Eric Forges - EI- RSAC : 378 496 061
06*61*91*38*05
Valentin Farines - EI- RSAC : 911 419 778
06*09*33*28*02

Dossier complet sur demande.







Découvrez cette perle rare avant qu'elle ne vous échappe ! Une exclusivité SUD PROPERTIES IMMOBILIER - by KW Luxury Pour visiter au plus vite, contactez-nous : Eric FORGES : 06*61*91*38*05 eric.forges@kwfrance.com Valentin FARINES : 06*09*33*28*02 valentin.farines@kwfrance.com A quelques minutes du centre ville de Perpignan, au coeur d'un écrin de nature, cette superbe propriété de plain-pied, parfaitement entretenue conjuguant caractère et douceur de vivre, déploie plus de 210 m2 habitables ainsi que 150 m2 de dépendances. Implantée sur un parc paysagé de plus d'un hectare, aux essences méditerranéennes, l'extérieur s'étire avec élégance autour d'un espace de réception propice à la détente et aux moments en famille, composé notamment d'une piscine sécurisée et de son d'un pool-house. La propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Elle propose une vaste pièce de vie avec une cuisine parfaitement aménagée et équipée, un salon cathédrale, un généreux cellier, quatre spacieuses chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. Les prestations sont à la hauteur du lieu : grandes terrasses ensoleillées, vaste véranda, parc arboré, garage spacieux, atelier, dépendances, climatisation, forage, télésurveillance,... Un véritable havre de paix, au calme absolu, à seulement quelques minutes de Perpignan. Prenez dès à présent contact pour vous saisir de cette opportunité : Eric Forges - EI- RSAC : 378 496 061 06*61*91*38*05 Valentin Farines - EI- RSAC : 911 419 778 06*09*33*28*02 Dossier complet sur demande. Découvrez toutes les originalités de cette propriété en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW OXYGÈNE.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
122kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
3*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
3 kg Co2 /m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 6708
Référence 7046829
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 214 m²
Surface du terrain 11229 m²

Bâtiment

Année de construction 1971
Nombre de garage 2
Nombre de parking extérieur 6

Equipements de base

Accès PMR Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) Individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) Pompe à chaleur
Type de cuisine Super-équipée
Interphone Oui
Videophone Oui
Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
Eau chaude - Energie (type) Ballon électrique

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui

Équipements techniques

Climatisation Oui

En chiffres

WC (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 21.34000015258789 m²
Chambre 2 (surface) 11.140000343322754 m²
Chambre 3 (surface) 13.479999542236328 m²
Chambre 4 (surface) 21.93000030517578 m²
Surface du garage 34 m²
Surface du séjour 74 m²
Surface de la cuisine 12 m²
Surface salle de bain 9.100000381469727 m²
Pièces (nombre) 8

Sécurité

Stores Oui
Alarme Oui

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 3197 €

Equipement extérieur

Piscine Oui
Type de piscine Maçonnée

Domaine juridique

Procédure en cours Non

Certificats énergétique

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 122
Émission GES (émission CO2) 3
Date de réalisation du DPE 04/07/2025

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 6708

Raccordements / Alimentation

Fibre Internet Oui
Prendre contact pour le bien : 7046829

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