Découvrez cette perle rare avant qu'elle ne vous échappe !
Une exclusivité SUD PROPERTIES IMMOBILIER - Luxury
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Eric FORGES : 06*61*91*38*05
Valentin FARINES : 06*09*33*28*02
A quelques minutes du centre ville de Perpignan, au coeur d'un écrin de nature, cette superbe propriété de plain-pied, parfaitement entretenue conjuguant caractère et douceur de vivre, déploie plus de 210 m2 habitables ainsi que 150 m2 de dépendances.
Implantée sur un parc paysagé de plus d'un hectare, aux essences méditerranéennes, l'extérieur s'étire avec élégance autour d'un espace de réception propice à la détente et aux moments en famille, composé notamment d'une piscine sécurisée et de son d'un pool-house.
La propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Elle propose une vaste pièce de vie avec une cuisine parfaitement aménagée et équipée, un salon cathédrale, un généreux cellier, quatre spacieuses chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements.
Les prestations sont à la hauteur du lieu : grandes terrasses ensoleillées, vaste véranda, parc arboré, garage spacieux, atelier, dépendances, climatisation, forage, télésurveillance,...
Un véritable havre de paix, au calme absolu, à seulement quelques minutes de Perpignan.
Prenez dès à présent contact pour vous saisir de cette opportunité :
Eric Forges - EI- RSAC : 378 496 061
06*61*91*38*05
Valentin Farines - EI- RSAC : 911 419 778
06*09*33*28*02
Dossier complet sur demande.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6708 |
|---|---|
| Référence | 7046829 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 214 m² |
| Surface du terrain | 11229 m² |
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 6 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 21.34000015258789 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.140000343322754 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.479999542236328 m² |
| Chambre 4 (surface) | 21.93000030517578 m² |
| Surface du garage | 34 m² |
| Surface du séjour | 74 m² |
| Surface de la cuisine | 12 m² |
| Surface salle de bain | 9.100000381469727 m² |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 3197 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | Maçonnée |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 122 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 04/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6708 |
| Fibre Internet | Oui |
|---|
