Villa provençale 4 faces de 130 m² – 7 pièces – terrain 842 m²
Située dans un secteur calme et recherché, cette belle villa de 2008 allie confort et fonctionnalité. Implantée sur une parcelle de 842 m² entièrement clôturée et arborée, elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’une absence totale de vis-à-vis. Le bien dispose également d’un garage de 28 m² et d’un espace permettant le stationnement d’un camping-car.
Une terrasse de 70m2 vient agrémenter l'extérieur
À l’intérieur, vous profiterez d’un spacieux séjour lumineux de 48 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une suite parentale de 16,5 m² avec salle d’eau, ainsi qu’une chambre supplémentaire de 10 m² aménagée dans l’extension du garage.
Idéal pour créer une dépendance ou en faire son activité professionnelle facilement .
L’étage dessert quatre chambres confortables (entre 9,5 m² et 11,5 m²) toutes équipées de rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain familiale de 6,5 m².
À l’extérieur, le jardin joliment paysagé offre une grande terrasse avec pergola aluminium, un cadre agréable pour vos moments de détente. Le terrain, piscinable, laisse libre cours à vos projets.
Côté équipements : Stationnement facile et sécurisée sur la propriété / Climatisation / possibilité de créer une dépendance ou de faire son local d'activité au RDC.
Forage fonctionnel.
Alarme
Volets roulant
Pour visiter rapidement
Sarah Senoussi
06 30 45 63 01
sarah.senoussi@oxygene-immo.fr
RSAC 890 750 052
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6843 |
|---|---|
| Référence | 7116611 |
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface du terrain | 842 m² |
| Année de construction | 2008 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 3 |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Air conditionné (type) | split |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.39 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.42 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.33 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11.31 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 42.24 m² |
| Surface salle de bain | 6.48 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
|---|---|
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 119 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 04/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6843 |
