Nichée dans un quartier résidentiel de Saint-Génis-des-Fontaines, au pied des Albères, cette villa contemporaine (2021), lumineuse et clé en main séduit par son atmosphère douce et ses lignes modernes. Pensée pour un quotidien facile et agréable, cette villa clé en main offre un véritable cocon familiale à quelques minutes des plages et de la montagne.
Dès l’entrée, la lumière naturelle vous accompagne dans chaque pièce grâce à de larges ouvertures orientées plein sud. Le séjour traversant s’ouvre sur une belle terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou les soirées d’été. La cuisine, élégante et parfaitement équipée, prolonge l’espace de vie.
À l’étage, trois chambres accueillent petits et grands dans un univers paisible. La chambre parentale est dotée d’un dressing, et la salle de bains combine confort et esthétisme avec une baignoire design, une douche à l’italienne et une double vasque contemporaine.
Côté extérieur, le jardin de 330 m², facile d’entretien, est entièrement clos et sécurisé. Il accueille une piscine hors-sol pour se rafraîchir aux beaux jours, un coin détente sous pergola, ainsi qu’un espace jeux ou farniente selon vos envies.
Le garage attenant offre un stationnement pratique et sécurisé. Des places publiques situées à quelques mètres assurent également un accueil facile pour vos proches.
À pied, vous accédez en quelques minutes au centre du village, aux écoles et aux commerces de proximité. Les plages d’Argelès-sur-Mer sont à seulement 15 minutes, Perpignan à 20 minutes. Un emplacement parfait pour une famille à la recherche de calme, de confort et de modernité, au cœur d’un environnement naturel remarquable.
Une visite à 360° est disponible pour vous permettre de découvrir cette maison dès maintenant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6448 |
|---|---|
| Référence | 7027301 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 101 m² |
| Surface du terrain | 330 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.15999984741211 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.739999771118164 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.819999694824219 m² |
| Surface salle de bain | 8.199999809265137 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 1360 € |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 106 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 22/04/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6448 |
