Jean GOMES

Maison - à vendre - 34360 FERRIERES POUSSAROU 199 900 € - 6686

Maison - À vendre - 34360 FERRIERES POUSSAROU
8 4 125 m²

Description

A VENDRE : Maison de vacances avec piscine – Havre de paix en pleine nature (Ferrières-Poussarou, 34600) Vous rêvez d’un refuge loin du tumulte ? Au cœur des collines du Haut-Languedoc, cette maison rénovée offre le cadre idéal pour une résidence secondaire paisible, à seulement 30 minutes de Béziers. D’une surface habitable de 125 m², elle est implantée sur une parcelle intime de 595 m², agrémentée d’un jardin clos, d’une piscine privative et de plusieurs coins détente, parfaitement intégrés dans un environnement naturel préservé. Agencement intérieur : - 4 chambres, pour accueillir famille et amis - 1 salle de bain, 2 toilettes - Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse - Dépendances pour le rangement (vélos, outils, bois, etc.) Extérieurs propices à la détente : - Terrasse ombragée avec pergola - Espace repas en plein air - Piscine et transats à l’abri des regards - Jardin paysager avec arbres, massifs, et vue sur la colline On aime : - Le calme absolu d’un hameau sans circulation - L’environnement naturel et préservé - Le charme authentique de la maison, entre pierre et volets pastel - Les sentiers de randonnée à deux pas - L’accès rapide depuis Béziers, Montpellier ou la côte Une adresse confidentielle, idéale pour se ressourcer, télétravailler en pleine nature, ou partager des moments simples en famille. Pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite privée, contactez Jean GOMES, conseiller OPTIMO [ RSAC 835 104 340 ] au +33*7*49*50*11*33

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
D
298kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
9*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
9 kg Co2 /m².an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 6686
Référence 7046869
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 125 m²
Surface du terrain 595 m²

Equipements de base

Cuisine Oui
Type de cuisine Semi-équipée

En chiffres

WC (nombre) 2
Pièces (nombre) 8

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 274 €

Equipement extérieur

Piscine Oui

Domaine juridique

Procédure en cours Non

Charges & Rendement

Loué Non

Certificats énergétique

Classe DPE E
DPE (Kwh/m²/an) 298
Émission GES (émission CO2) 9
Date de réalisation du DPE 06/07/2023

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 6686
Prendre contact pour le bien : 7046869

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