Situé dans un secteur en demande à 25 km de Perpignan, 40 km de la mer et 50 km de l’Espagne, cet immeuble en monopropriété se compose de 5 appartements loués, pour une surface totale de 230 m² répartie sur 4 niveaux. Revenus locatifs actuels : 2 495 € CC / mois, soit près de 30 000 € / an.
Le bien comprend : au rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces de 43 m² ; au 1er étage, un 3 pièces de 72 m² ; au 2e étage, un 3/4 pièces de 73 m² ; au 3e étage, un 2/3 pièces de 35 m² avec climatisation ; et un 2 pièces de 29 m² avec climatisation. Tous les logements sont loués à des locataires stables. Aucun retard de paiement, vacance locative quasi nulle.
Immeuble en pierre de rivière en bon état général : façades refaites, toiture entretenue, fenêtres double vitrage, chauffage individuel électrique. DPE disponibles pour chaque lot.
Emplacement stratégique dans un village avec commodités : école, médecin, commerces, gare TER à 5 minutes à pied reliant Perpignan en 30 minutes. Accès rapide aux pôles économiques et touristiques. Possibilité d’optimiser la rentabilité par la location meublée ou saisonnière. Aucun gros travaux à prévoir. Rentabilité brute attractive.
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agent commercial RSAC PERPIGNAN 825 378 805
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6775 |
|---|---|
| Référence | 7045505 |
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 8 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 230 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Année de rénovation | 2005 |
| Nombre de parking extérieur | 0 |
| Nombre d'étage | 4 |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 43 m² |
| Chambre 2 (surface) | 72 m² |
| Chambre 3 (surface) | 73 m² |
| Chambre 4 (surface) | 35 m² |
| Chambre 5 (surface) | 29 m² |
| Nombre de terrasses | 0 |
| Pièces (nombre) | 13 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | bois |
| Taxe foncière (montant) | 2225 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Loué | Oui |
|---|---|
| Rendement locatif brut (pourcentage (%)) | 6.5 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 249 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 27/10/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6775 |
