Située dans un environnement calme et rural, à seulement 15 minutes de Mende, cette maison individuelle 4 faces construite en 1990 est implantée sur une parcelle de 447 m².
Elle développe une surface totale de 179 m², dont 77,50 m² actuellement aménagés à usage d’habitation.
Le niveau principal se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle de bains et de sanitaires séparés.
En rez-de-chaussée : un grand garage, un local technique et plusieurs espaces annexes. Les combles, non aménagés, offrent un potentiel d’agrandissement d’environ 45 m².
Le bien nécessite une rénovation complète : couverture, isolation, chauffage, menuiseries, second œuvre. Diagnostics techniques réalisés – classement énergétique : G.
Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire avec travaux.
Une visite à distance est disponible, vous permettant de visualiser le bien à 360°, de consulter les plans de niveaux et de prendre des mesures.
Merci de la consulter avant toute demande d’information complémentaire.
Adresse :
Les Gourgons - 48170 Laubert
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6837 |
|---|---|
| Référence | 7115400 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 179 m² |
| Surface du terrain | 447 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 3 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Central |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | séparée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 9.2 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.4 m² |
| Surface du garage | 35 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 21 m² |
| Surface de la cuisine | 10 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 3.6 m² |
| Surface du hall d'entrée | 12 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 77.5 m² |
| Taxe foncière (montant) | 553 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | NON |
| Surface de terrasse 1 | 8 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | G |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 587 |
| Émission GES (émission CO2) | 167 |
| Classe GES (classe de CO2) | G |
| Date de réalisation du DPE | 07/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6837 |
| Visite disponibilité | Dates particulières |
|---|
