Située dans le charmant village de Saint-Alban-sur-Limagnole, cette maison typique de la Lozère bénéficie d’un cadre paisible, avec une belle vue dégagée sur les collines environnantes. Édifiée sur une parcelle de 174 m², elle se trouve dans une rue calme, à proximité immédiate des commodités.
D’une surface habitable de 52 m², cette maison T3 s’élève sur deux niveaux avec un espace de vie lumineux, deux chambres, une cuisine, et un sous-sol en partie aménageable. Les combles offrent un potentiel d’agrandissement intéressant. Le jardin, situé à l’arrière, peut être réaménagé pour créer un coin détente ou un potager.
La maison est à réhabiliter entièrement : structure saine mais travaux à prévoir sur la toiture, l’isolation, les menuiseries, l’électricité et les réseaux. Un projet parfait pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien au fort potentiel dans une commune dynamique et touristique.
Ce qui fait la différence ? Son authenticité, son jardin exploitable, ses combles aménageables, et sa localisation stratégique à proximité de l'A75, dans une zone à forte attractivité locative saisonnière.
À proximité
Saint-Alban-sur-Limagnole est une étape appréciée du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et du parc naturel régional de l’Aubrac. Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles, un centre médical, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. L’accès à l’autoroute A75 se fait en moins de 10 minutes.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6824 |
|---|---|
| Référence | 7091183 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Surface habitable | 52 m² |
| Surface du terrain | 174 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | séparée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.8 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 10 m² |
| Surface de la cuisine | 11.3 m² |
| Surface du hall d'entrée | 3.8 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 52 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | NON |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | G |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 711 |
| Émission GES (émission CO2) | 206 |
| Classe GES (classe de CO2) | G |
| Date de réalisation du DPE | 20/11/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6824 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SAINT ALBAN SUR LIMAGNOLE |
|---|---|
| Visite disponibilité | Dates particulières |
