Grande maison 3 faces avec piscine et appartement indépendant – Théza
Située dans un secteur calme et recherché de Théza, cette maison individuelle 3 faces d’environ 150 m² habitables offre de très beaux volumes, un excellent niveau d’équipement et de multiples possibilités d’aménagement.
Édifiée sur une parcelle de 265 m² avec piscine au sel et jardin entièrement clos, elle se compose comme suit :
. Entrée accueillante par un sas vitré,
. Appartement T3 indépendant de 45 m² (idéal pour loger un proche ou générer un revenu locatif),
. Buanderie / chaufferie spacieuse de 23 m²,
. Garage avec porte motorisée.
. Belle pièce de vie lumineuse de près de 48 m² avec cuisine ouverte et accès à un grand balcon,
. 3 chambres,
. Salle de bains
. Espace de 35 m² au sol (18 m² habitables) comprenant salle d’eau et WC, idéal pour un bureau, une chambre d’amis ou une salle de jeux.
Équipements et confort :
Menuiseries double vitrage,
Volets bois au rez-de-chaussée et volets roulants électriques à l’étage,
Climatisation dans le séjour et la cage d’escalier,
Chauffage au gaz,
Forage pour l’arrosage,
Piscine au sel, agréable et facile d’entretien.
Classe énergie : B
Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, idéale pour une famille ou un investisseur recherchant un bien polyvalent avec logement indépendant et belle rentabilité potentielle.
Plus d’informations, une visite… ?
Marie Sylvestre (EI)
Tél. : 06*48*85*97*52
RSAC Perpignan 415 257 906
ou
Purificacion Barré (EI)
Tél. 06*84*84*19*07
RSAC Perpignan 880 202 817
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6944 |
|---|---|
| Référence | 7222750 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 119 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 12.19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.45 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.94 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9.55 m² |
| Chambre 5 (surface) | 11.58 m² |
| Surface du garage | 22.63 m² |
| Surface du séjour | 36 m² |
| Surface de la cuisine | 11.92 m² |
| Surface salle de bain | 5.55 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 2.93 m² |
| Surface du hall d'entrée | 14.5 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Taxe foncière (montant) | 1609 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | Au sel |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | Non |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 91 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 20/10/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6944 |
| Fibre Internet | Oui |
|---|
