APPARTEMENT ATTENANT – VENTE CONJOINTE AVEC LES MURS DE L’HÔTEL LES GLYCINES
Adresse : 129 avenue du Général de Gaulle, 66500 Prades – Exclusivité
Cet appartement d’une surface officiellement relevée à 82,84 m² constitue la partie privative directement attenante à l’Hôtel Les Glycines, établissement central du paysage pradinenc. Sa situation stratégique, son accès indépendant et sa communication intérieure avec l’hôtel en font un atout opérationnel majeur, parfaitement adapté à une activité professionnelle nécessitant une présence sur place.
Le bien est indissociable de la vente des murs de l’hôtel. Il est vendu conjointement, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’un ensemble complet :
— hébergement hôtelier,
— espaces de restauration,
— cuisine professionnelle,
— annexes techniques,
— et logement de fonction immédiatement exploitable.
Situé au 1er étage, l’appartement propose une configuration simple, fonctionnelle et lumineuse :
Espace central permettant une réelle séparation nuit/jour.
Adaptée à un usage quotidien, accès facilité depuis la pièce principale.
Volumes souples, convenant aussi bien à un logement de fonction qu’à un usage privé.
Sanitaires séparés, configuration pratique.
Apportant une ouverture extérieure appréciable en centre-ville.
Ce logement constitue une partie intégrante du fonctionnement historique de l’établissement :
accès direct permettant la supervision,
indépendance totale par accès privatif,
possibilité de logement de fonction,
mise en cohérence parfaite avec l’activité hôtelière ou para-hôtelière.
Il est vendu exclusivement avec les murs de l’hôtel, dont la référence sera indiquée par l’agence
👉Référence Fond de commercial: 6923
👉Référence Hôtel : 6783
👉Référence Appartement : 6891
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
📞 Renseignements et visites :
Yann Gegout
Négo-Immo66 – Keller Williams Oxygène
📍 943 Av. Eole 66100 Perpignan
📍 Le Moulin, 66500 Eus
📞 0770039511
📧 yann.gegout@oxygene-immo.fr
RSAC 519 912 315 – Perpignan
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6891 |
|---|---|
| Référence | 7065337 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 81 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | réversible |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 9.62 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.52 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 41 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 7.84 m² |
| Bureau (surface) | 6.7 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 82.84 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1762 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 99 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 05/11/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6891 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Keller Williams Oxygene - Immobilier 115 Av. Eole, 66100 Perpignan |
|---|
| Fibre Internet | Oui |
|---|
