Appartement de 64 m² situé au 2e étage d’une copropriété bien entretenue (sans ascenseur). Il comprend 3 chambres, une cuisine séparée aménagée, une salle d’eau et des WC indépendants. - Locataire en place depuis 2018, sans incident de paiement - Bail nu classique en cours jusqu’en 2027. - Loyer actuel : 500 € hors charges + 70 € de provisions mensuelles. - Charges de copropriété : 77 €/mois. - Taxe foncière 650 € - Rentabilité brute estimée : environ 9 % (selon le prix de vente). Revenus immédiats, stabilité locative, gestion simple. Convient parfaitement à un investisseur souhaitant un placement serein et rentable.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6960 |
|---|---|
| Référence | 7228713 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 64 m² |
| Année de construction | 1986 |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 924 € |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.74 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.33 m² |
| Surface du séjour | 15.25 m² |
| Surface de la cuisine | 5.38 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 3.67 m² |
| Surface du hall d'entrée | 5.26 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 64.16 m² |
| Taxe foncière (montant) | 650 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Oui |
|---|---|
| Rendement locatif brut (pourcentage (%)) | 9 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 198 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 24/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6960 |
