Cette exclusivité vous est présentée par SUD PROPERTIES IMMOBILIER - Luxury
Informations uniquement par téléphone :
Eric Forges : 06*61*91*38*05
Valentin Farines : 06*09*33*28*02
LUXE - MER - ESPACE - INTIMITÉ TOTALE !
Dans l'un des secteurs les plus prisés de la région, à proximité immédiate de la mer, cette villa d’exception a fait l’objet d’une rénovation complète et raffinée, alliant matériaux haut de gamme et lignes contemporaines.
Nichée dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, cette villa offre un cadre de vie privilégié alliant élégance, confort et intimité absolue.
La propriété s’ouvre sur de spacieux volumes baignés de lumière, offrant une pièce de vie aux dimensions impressionnantes, une cuisine design, hautement équipée, pensée pour les esthètes autant que pour les gastronomes, six chambres, dont trois suites parentales somptueuses, aménagées comme de véritables cocons de bien-être.
A l'extérieur, la magie opère immédiatement : une immense piscine à débordement, véritable miroir d'eau, se fond dans le paysage et crée une atmosphère digne des plus belles propriétés des Pyrénées Orientales. Ses larges terrasses ensoleillées invitent à la détente, au plaisir de recevoir et aux moments de contemplation.
Une cuisine d’été conviviale et entièrement aménagée, un grand garage et un carport complètent cet ensemble harmonieux.
Cette villa représente une opportunité rare, pour ne pas dire introuvable dans le secteur.
Elle séduira les amateurs d'espaces lumineux, de douceur méditerranéenne et de maisons de caractère ouvertes sur la nature. Un lieu de vie d'exception, pensé pour accueillir une grande famille ou donner vie à un projet de maison d'hôtes haut de gamme.
Informations et visites :
Eric Forges - EI- RSAC : 378 496 061
06*61*91*38*05
Valentin Farines - EI - RSAC : 911 419 778
06*09*33*28*02
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6930 |
|---|---|
| Référence | 7207897 |
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 5 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 223 m² |
| Surface du terrain | 2050 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Année de rénovation | 2023 |
| Nombre de parking extérieur | 6 |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 4 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Chambre 4 (surface) | 16 m² |
| Chambre 5 (surface) | 22 m² |
| Surface du garage | 36 m² |
| Surface du séjour | 40 m² |
| Surface de la cuisine | 15 m² |
| Surface salle de bain | 13 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 7 m² |
| Bureau (surface) | 16 m² |
| Surface du hall d'entrée | 9 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 4410 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | Béton |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 81 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| Date de réalisation du DPE | 21/10/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6930 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
| Fibre Internet | Oui |
|---|
