Imaginez… Vous poussez le portail de votre nouvelle maison, nichée dans un écrin de verdure de plus de 1 000 m². Le calme vous enveloppe immédiatement. Aucun vis-à-vis, seulement le chant des oiseaux et la vue dégagée sur la nature environnante.
En franchissant la porte, vous découvrez un séjour cathédrale de près de 60 m², baigné de lumière, où famille et amis se retrouvent autour du poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à préparer de bons repas tout en partageant des instants de convivialité.
Trois chambres au rez-de-chaussée assurent confort et praticité au quotidien. À l’étage, un espace plus intime : une pièce lumineuse idéale pour un bureau ou une salle de sport, un dressing, une salle d’eau, et surtout une suite parentale avec accès au solarium, où chaque matin débute face au soleil.
À l’extérieur, la vie prend une autre dimension. Les repas d’été se prolongent sur la terrasse ombragée, les après-midis se passent dans la piscine chauffée de 8×4 m, et les soirées se terminent dans la quiétude du jardin arboré.
Grâce à sa géothermie, sa climatisation réversible et son poêle à bois, cette villa allie confort et performance énergétique, pour une maison agréable à vivre en toutes saisons.
Ici, tout a été pensé pour conjuguer espace, bien-être et authenticité. Une maison où l’on se sent tout simplement bien, où l’on a envie de poser ses valises… et de commencer une nouvelle histoire.
📍 Les Cluses (66) – Villa 6 pièces – 172 m² habitables – terrain clos et paysager de 1 068 m² – Piscine chauffée – Garage 53 m²
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6840 |
|---|---|
| Référence | 7113258 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 172 m² |
| Surface du terrain | 1068 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2006 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 17 m² |
| Surface du garage | 53 m² |
| Nombre de terrasses | 3 |
| Surface du séjour | 60 m² |
| Surface salle de bain | 7 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 9 m² |
| Bureau (surface) | 9 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Taxe foncière (montant) | 1269 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | semi-enterrée |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 73 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 23/04/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6840 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | agence |
|---|
