Saint-Cyprien – Le port comme décor, la mer comme horizon
Ici, tout se joue dans les détails. La lumière du matin qui s’invite sur la terrasse, le calme d’un quartier sans passage, la vue sur le port qui rappelle que la mer n’est jamais bien loin.
Cet appartement, situé au premier étage d’une résidence avec ascenseur, a ce petit quelque chose qui fait la différence : une grande terrasse exposée sud-est, abritée du vent et ouverte sur un décor vivant mais paisible.
À l’intérieur, l’ambiance est douce et pratique à la fois.
Une pièce de vie lumineuse, climatisée, ouverte sur la terrasse, une cuisine équipée où tout est déjà prêt, une chambre confortable, une salle d’eau bien pensée… Rien de superflu, tout ce qu’il faut pour vivre ou profiter d’un pied-à-terre au bord de mer.
Le quartier, lui, cultive la tranquillité. Pas de voitures côté terrasse, juste le murmure du port à quelques mètres.
En bas, tout est accessible à pied : le port et les commerces à 100 m, la plage à 200 m. Le soir, on rentre à pied après un dîner en bord de mer, on ferme les volets, et le silence s’installe.
C’est un lieu simple, agréable, lumineux – le genre d’appartement qu’on découvre en se disant : “Oui, c’est exactement ce que je cherchais.”
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1177 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6931 |
|---|---|
| Référence | 7213977 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 43,56 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9.8 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 29.2 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 2.5 m² |
| Surface du hall d'entrée | 1.3 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 43.56 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1042 € |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 29 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 133 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 30/04/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6931 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1177 € |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | agence |
|---|
