À VENDRE – Grand appartement traversant avec terrasses et stationnement à 200 m de la plage et des animations du port de Saint-Cyprien Plage (66750)
Vous rêvez d’un pied-à-terre en bord de mer ou d’un spacieux appartement familial pour profiter du sud toute l’année ? Cet appartement T4 de 99 m² habitables (114 m² de surface utile), situé au 2e et dernier étage d’un petit immeuble, coche toutes les cases.
Ce spacieux appartement offre un cadre de vie idéal à 200 mètres à pied de la plage et à proximité immédiate du port, de ses commerces et de ses animations.
AGENCEMENT
- Salon / séjour spacieux ouvrant sur un grand balcon - terrasse exposée sud
- Cuisine ouverte aménagée avec îlot central, conviviale et fonctionnelle
- Trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés et disposant d’un accès direct à une terrasse grâce à de larges baies vitrées coulissantes (3 vantaux).
- Nombreux espaces de rangement
- Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
- Toilettes indépendantes
CONFORT
- Trois larges balcons prolongent les espaces de vie et les chambres
- Baies vitrées aluminium double vitrage avec volets roulants électriques
- Climatisation réversible
STATIONNEMENT
Une place de stationnement privative est incluse, un atout majeur dans ce secteur recherché, à deux pas de la plage et du port.
Pour obtenir un dossier complet et organiser une visite privée contactez sans attendre votre conseiller Jean GOMES au 07*49*50*11*33
RSAC 835.104.340
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 282 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1499 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6531 |
|---|---|
| Référence | 7028604 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 114 m² |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1499 € |
| Nombre de lots | 282 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | Réversible |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.8 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.8 m² |
| Surface du séjour | 26.3 m² |
| Surface de la cuisine | 15.2 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 4.4 m² |
| Surface du hall d'entrée | 12.4 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 98.97 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1539 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Tennis | Non |
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|---|
| Fibre Internet | Oui |
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 225 |
| Émission GES (émission CO2) | 34 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| Date de réalisation du DPE | 20/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6531 |
