En rez-de-jardin de la résidence Les Terrasses du Sud, découvrez cet appartement T2 de 42 m² habitables.
L’appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, d’une cuisine aménagée, d’une chambre équipée de deux placards intégrés et d’une salle de bains, avec toilettes séparés.
Le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives, situées à l’intérieur de la résidence. L’accès est entièrement sécurisé par interphone, digicode et portail automatisé, garantissant confort et tranquillité aux résidents.
Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse prolongée par un jardin privatif de 30 m², au calme et sans vis-à-vis. Ce jardin s’ouvre sur une agréable allée paysagère, qui prolonge la sensation d’espace et permet de rejoindre directement les espaces boisés et arborés de la résidence.
La copropriété, réputée pour son cadre exceptionnel, s’étend sur plus de 5 hectares et propose des équipements de qualité : piscine, tennis et terrain de pétanque, dans une atmosphère verdoyante et sécurisée.
Vendu meublé et libre de toute occupation, ce bien est prêt à être exploité immédiatement :
Idéal pour un investissement locatif avec potentiel de rentabilité,
Parfait comme pied-à-terre pour vos séjours à Perpignan,
Adapté à une mobilité professionnelle grâce à sa praticité.
Un emplacement recherché, un cadre de vie verdoyant et paisible, des prestations complètes et un bien clé en main font de cet appartement une opportunité rare sur le marché.
Pour découvrir rapidement ce bien, une visite virtuelle 360° est disponible à la demande.
Adresse :
2 Rond-Point Carlo Schmid - 66000 Perpignan
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1496 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6853 |
|---|---|
| Référence | 7127440 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 30 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 42 m² |
| Surface du terrain | 30 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2002 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1496 € |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 28 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 3 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 42 m² |
| Taxe foncière (montant) | 850 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 164 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 18/05/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6853 |
| Fibre Internet | Oui |
|---|
