Béatrice BANEGAS

Maison - à vendre - 66750 ST CYPRIEN PLAGE 1 870 000 € - 7046876

Maison - À vendre - 66750 ST CYPRIEN PLAGE
6 4 3 250 m² 2

Description

Maison d' architecte d' exception sur le Golf International de Saint Cyprien Plage et à 20 minutes de L' Espagne

Située au coeur du prestigieux Golf Inetrnational de saint Cyprien , cette maison d' architecte séduit par son design contemporrain , ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle .

Avec une superficie habitable d' environ de 250 m² sur un terrain de 1344 m² , elle offre des espaces de vie harmonieux et focntionnels :

  • Une pièce de vie de 90 m² , baignée de lumière et ouverte sur l' extérieur , idélae pour recevoir .
  • Chambes spacieue de ( 12 à 15 m² ) offrant confort et intimité .
  • Un garage de 52 m² , parfait pour plusieurs véhicules et du rangement supplémentaire.
A l' extérieur , vous profiterez d' un jardin paysager et d' une garnde piscine , sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant.

Cette belle maison , parfaitement entretenue , allie esthétique , confort et qualité de vie dans un cadre priviligé , à deux pas de la plage et des commodités .

Pour le découvrir contactez Béatrice Banégas agent commerciale en immobiler RSAC 397 456 690 Tel 06 82 12 74 71

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
246kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
8*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kg Co2 /m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 7046876
Référence 7046876
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 250 m²
Surface du terrain 1344 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1989
Nombre de garage 2

Equipements de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) Chauffage au sol
Type de cuisine Super-équipée

En chiffres

WC (nombre) 3
Nombre de salle de douche 2
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 11 m²
Chambre 4 (surface) 12 m²
Surface du garage 53 m²
Surface du séjour 90 m²
Surface de la cuisine 12 m²
Pièces (nombre) 6

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 3528 €

Equipement extérieur

Piscine Oui

Domaine juridique

Procédure en cours Non

Certificats énergétique

Classe DPE D
DPE (Kwh/m²/an) 246
Émission GES (émission CO2) 8
Classe GES (classe de CO2) B
Date de réalisation du DPE 07/07/2025

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 6968

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) .
Prendre contact pour le bien : 7046876

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